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标准层使用面积系数是什么意思

2018-02-22 本文来源:赢商百科
标签:不像 双山路

标准层使用面积系数是判断一个大楼是否成功的一个重要指标,标准层使用面积系数是通过标准层的建筑面积以及标准层使用面积的比值,这个值越大,就意味着这栋大楼越好。

 

标准层使用面积系数 = 标准层使用面积 ÷ 标准层建筑面积

1.标准层使用面积等于本层各套内使用面积之和。

2.标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围和的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算。

使用面积

住宅的使用面积并不代表是直接的建筑面积,住宅的使用面积一般是由屋主能够直接进行使用和生产,生活的各个漏乘的平面净面积之和。在我们计算住宅的使用面积的时候,可以通过直接量度房屋的大致面积(不含墙体,柱子),得出的面积再与建筑面积做一个小对比,就可以很直观地看出这个房屋的使用面积的情况如何,不过有一点需要注意的是,在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即建筑面积减去公摊面积,也就是屋中的面积。

使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅厨房、卫生间、室内走道、楼梯、阳台、地下室、等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

 

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