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扬州租房市场行情如何?

2018年02月 07日 15:09 | 来源: 扬州网-扬州日报 | 扬州网官方微博
标签:起死人而 腰庄

????扬州租房市场行情如何?哪些人是最大的租房主体?日前,腾讯房产发布《2017租赁时代白皮书》、58租赁发布《全国长租公寓租客画像报告》,分别从性别、年龄、婚姻状态、收入层次、居住城市、租金水平、所属行业等维度,对全国租客现在的租房面积、租金水平、租住周期、租房要素、租房渠道、租住期望、公寓品牌知名度认知进行了调查分析。扬州的租赁信息和数据得以展示。

????“90后”租客 超六成

????记者结合显示的调查样本,并通过微信、微博、QQ等渠道对扬州租客进行采访,发现喜欢通过APP端和网络端的网络找房方式现已占比40%,强调自身感知和体验,表现在租房上为不将就、不凑合。同一房屋连续租住1-3年者最多,占比大约50%;就租客性别构成来看,女生占比约为10%,男生占比则约为3%。此外,“90后”租客超6成,“95后”(22岁及以下)租客的数量呈递增趋势。

????月租1500元的房子最受欢迎

????调查样本显示,扬州租客对租金较为敏感,月租金1500元、40平米左右的一室一厅精装公寓和月租金2000元、120平米的三室两厅房源比较受欢迎。目前,我市西区的三室两厅房源,月租金普遍达到了3500元-4500元。对刚刚步入社会的年轻人而言,相对较高。

????对比不同行业可以发现,金融行业、房地产行业的租客选户型最阔气,对租金没要求。“北京、上海、南京等城市的部分证券公司、房地产公司会派驻中层到扬州分管项目,这部分人群选房时,对地段、户型有要求,租金不在他们考虑范围内。”中广置业一位林姓负责人介绍。

????“换租族”人群或将继续增加

????有的因为孩子读书,不得不全家出来租房;有的因为经济压力,把自己的房子租出去,然后再租个小房子以便于赚取差价……明明拥有自己的住房,但也有10.4%的市民因为各种原因成为“换租族”。

????“租金差额收益受市场租金涨跌变动的影响较小,以大换小后一定程度上可以保证每月的稳定收益。随着市民对住房的多元化需求,‘换租族’的比重或将进一步加大。”卓杰中介的负责人陈强介绍。

????本报记者 丁蕾


责任编辑:刘燕

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