临高| 施甸| 湾里| 南城县| 巴音布拉格|

身价暴涨!2018烟台10万拆二代将诞生 买房盯紧这几个地

2018-02-24 19:04:49
摘要|
标签:射向 念头

??新浪乐居讯(编辑 迟家玉)前些天,朋友圈里疯传“拆迁协议”文件来炫富,说明全国各地棚改正在快马加鞭的进行中,而2018年烟台棚改更像是进入了开挂模式,全市将实施棚改10万户。目前山东省已下达烟台2018年棚改安置房开工计划61368套,今年9月底开工可达到90%,10月底全部开工。和小编一起来看一下,烟台哪些棚改项目已经有新动作了,周边房价是多少呢?

??一、芝罘区多处难题将落地

??1、黄务集中安置区将在2018年3月开工

??据了解,芝罘区棚改集中安置区紧邻新三中,占地600多亩,共有5个地块。目前D地块评估工作已全部完成,计划2018年三月底开工建设。

卫星地图截图卫星地图截图

??2、烟台慎礼片区A1地块去年11月底已开工

??地块位于芝罘区青年路以东、西大街以北,地块安置房、商品房已于去年11月底开工。

??3、大庙改造一期安置房规划已公示

??去年11月,大庙改造一期安置房规划已公示,地块位于西南河路以东,北马路以南,兴隆街以西,北大街以北。

??棚改周边房价盘点:

区域周边项目房价免费电话
南大街板块万科翡翠公园约16500元/平方米 400-610-8616,97054
南大街板块德蚨家园约11000元/平方米 400-610-8616,31182
三中附近区域香槟小镇约9000元/平方米 400-610-8616,13831
三中附近区域桦林彩雲城约10000元/平方米 400-610-8616,89093
三中附近区域馨逸之福约9000元/平方米 400-610-8616,83884

??二、莱山区棚改扎堆 “房荒”将缓解

??2018年莱山区棚改工作飞速推进,先后引进了恒大、碧桂园、万科、鲁商等国内知名房地产商参与棚户区改造工作,此举将更好的保障项目推进速度及居民安置住宅的综合品质。据小编不完全统计,目前已有9个棚改项目公布最新消息,和小编一起来看一下吧。

乐居统计

?  对于莱山区而言,近年住宅市场向来供不应求,新盘数量少,地块稀缺,市场需求量大。2018年莱山棚改项目扎堆,多个项目将入市,极大地缓解了莱山“房荒”现象,今年或往后几年,棚改项目都会成莱山区住宅市场的主力。据小编统计,莱山已有进展的棚改项目主要分布在两大区域,一是港城东大街与山海路交界处;二是莱山胶东广场周边区域

港城东大街与山海路交汇处

?  在上图区域中,除了棚改建设项目,中铁逸都三期和凤凰山庄B/C地块建设也将在2018年面市。其中碧桂园接手整个凤凰山庄项目,包括A/B/C三个地块;中铁逸都三期《建设用地规划可许证》已公示。

?  周边房价盘点:上图区域目前暂无新房房源在售,周边二手房源价位在9000-13000元/平。根据乐居二手房显示,中铁逸都二手房均价在9000元/平左右,保利香榭里公馆二手房均价在11000-13000元/平,万光福园二手房均价在10000-11000元/平。

胶东文化广场附近区域

?  棚改周边房价盘点:

周边项目项目均价免费电话
上海滩花园约12000元/平方米 400-610-8616,71505
金地格林世界约12000元/平方米 400-610-8616,53293

??三、福山棚改工作将全面展开

??目前福山区蒲湾村已拆迁完毕,泊子、楮佳疃、刘家埠的征迁工作也已经开始,据传,中梁、恒大或助力楮佳疃棚改。2018-02-24,南十里堡村民领取拆迁补偿款,11月28日,福山最大城中村东北关领取房票和现金,标志着两个村庄棚改的开工。

2018年烟台棚改计划2018年烟台棚改计划

??福山大部分地区现在正处于拆迁平整场地阶段,暂无明确开发商助力建设,目前仅有万科拿下北方家纺两地块,有望在2018年内推出产品开始售卖。

??四、开发区棚改暂无动态

??开发区2018年仅有古县街道办事处辖区内将建设棚改项目,计划棚改587户,目前暂无最新消息。

??2018将是烟台棚改项目逐步落地开花的一年,多个项目已计划开工建设,大批量房源将涌入市场,将打破烟台楼市供大于求的局面。仍在买房道路上的购房者,不妨趁着春节假期,实地考察一下心仪的项目,小编为大家整理了2018年即将推出的纯新盘,感兴趣的购房者不妨电话资讯一下!

??楼盘点评:中梁海志府位于烟台海滨东路与东关路交汇处附近(养马岛大桥南),是中梁高端国系产品,拥有国家级优质海岸线,环境优美,景色宜人,目前售楼处已开放,目前烟台大学设有城市展厅。

??楼盘点评项目位于港城东大街凤凰水库北侧,紧邻凤凰公园、莱山区实验小学、永铭中学等重点学区,同时小区属于以上两个学校的学区。同时项目紧邻市政府、毓璜顶医院、佳世客、宝龙广场、银座商厦、振华商厦等,各种配套齐全。

??楼盘点评:建城丽都售楼处已对外开放,价格待定,开盘时间待定。项目预计首推一期E地块,为26至31层高层,2梯3户或2梯4户,户型面积68至146平米。

??楼盘点评:观云山主打小高层,共15栋住宅楼、楼层最高9-18层,户型面积涵盖120-150㎡,均为三室两厅两卫、四室两厅两卫、一梯两户、南北通透、全明户型、带电梯,带装修,装修标准待定。

??从目前已动工或预计动工项目推算,新房源将在2018年中下旬涌入市场,烟台楼市供需将逐步趋向平衡。而且,今年一线大品牌房企增多,产品质量、物业服务都得到一定的保障,所以说,无论是新房源数量还是产品质量上,购房者选择空间变大,2018年中下旬烟台可能迎来买房的好时机。

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论
新起街道 三峡 月江镇 大桥 净峰寺
石板仓 新沂市新安小学 保寿镇 广东新会区会城镇 柳芳东口